Tweede Jacob van Campenstraat 7, Amsterdam

Nette 4-kamerwoning van ca. 70 m² met balkon, gelegen op uitstekende locatie in het centrum en het randje van de Pijp!

In een karakteristiek en goed onderhouden pand bevindt zich dit super leuke hoekappartement, gelegen op de derde etage met een heerlijke natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen. Om de hoek van de Heineken Experience en de Pijp is dit een fantastische uitvalsbasis om de stad te verkennen of juist tot rust te komen in het Vondelpark of Sarphatipark. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer en dichte keuken, en een balkon gelegen op het oosten. Verder is er nog een eigen berging op de zolderverdieping, en is de straat perfect ingericht om de fiets netjes te kunnen stallen.

De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de erfpacht is afgekocht tot 31 december 2061. De vereniging van eigenaren wordt actief en professioneel beheerd door de Alliantie VvE Diensten.

Omgeving:
De woning is gelegen midden in de Pijp. De Pijp is de gezelligste buurt in Amsterdam waar jong en oud hun weg in het dagelijkse leven vinden. Met een zeer gevarieerd aanbod aan leuke restaurants, hippe koffiezaken, gezellige cafés en vele winkels en concept stores. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij drie supermarkten die praktisch naast de deur zijn gelegen. Om de hoek is de bekendste markt van Nederland, de Albert Cuypmarkt. Op loopafstand zijn de vele restaurants en eetcafés aan het Marie Heinekenplein, de Eerste Sweelinckstraat en het Gerard Douplein. Mede door het nabij gelegen Sarphatipark wat gelegen is om de hoek. De Noord/Zuidlijn met metrohalte De Pijp is om de hoek, waardoor je binnen 6 minuten op station Amsterdam Centraal of Zuid bent en binnen een kwartier op luchthaven Schiphol. Tenslotte bent u met vijf minuten rijden op snelweg A1, A2 en de Ring A10. Er is parkeergelegenheid in de Tweede Jacob van Campenstraat, betaald of met parkeervergunning.

Indeling:
Begane grond;
Centrale entree; trappenhuis.
Derde etage;
Hal; aan de linkerzijde de ruime en lichte woonkamer met uitzicht richting de Pijp; drie goed bemeten slaapkamers; aan de rechterzijde de dichte keuken met toegang tot het balkon, gelegen op het oosten, en de cv kast; badkamer voorzien van douche, wastafel en wasmachine aansluiting; separaat toilet; op de zolderverdieping de eigen berging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1881;
- Ruime hoekwoning op fantastische locatie in de Pijp!;
- 3 slaapkamers;
- Woonoppervlakte circa 70 m² (meetrapport aanwezig);
- Eigen berging van circa 5 m²;
- Energielabel B;
- Erfpacht, canon afgekocht tot 31 december 2061;
- Vaste projectnotaris; Schut van Os Notarissen in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke extern word beheerd door de Alliantie VvE Diensten;
- Servicekosten van € 188,77 p/m voor de woning en € 15,45 p/m voor de berging berging (begroting 2025);
- De VvE is druk bezig met verduurzamen, mogelijk wordt er naast de servicekosten een eenmalige bijdrage gevraagd aan de appartementseigenaren.


Wat je verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Verkoper verkoopt niet aan een belegger of koper met meer onroerend goed op zijn naam;
- In overleg per direct beschikbaar.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van maandag 17 maart 2025 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.